住宅ローンの頭金
そもそもある程度の貯金があることが前提です。根本的に当初の借入金額をできるだけ少なくすることが基本です。借金は金額が大きいほど、リスクも大きくなるのです。ですから、いざという時の為にある程度の蓄えは必要なのです。
もし、頭金すらないのに家を購入しようと思っているのであれば、住宅ローンを借りるという考えは捨てた方が良いのです。たとえば、景気の良い時期に蓄えもなく、ローンを借りたとしたら、ボーナス支給がなくなっただけでボーナス返済をすることができなくなり、返済不能となります。さらに、車のローンなどがあるのであれば、それだけでも苦しい状況なのです。大抵の人は景気が良い時期には、もっと景気が良くなると思いこみ、最悪の事態を想像しません。
現在の住宅ローンの条件は、以前に比べ、かなり緩和されています。銀行にとっても重要な収益源となり、自己資本比率を算定する上でも有利となるのです。ですから、各銀行でローンが積極的に取り扱われているのです。
借りられるからといって、安易に借りてはいけません。しばらくは景気も良く、審査が緩めだったのですが、サブプライムローン問題から景気は後退し始めました。これ以降、審査もまた厳しくなり始めたのです。
頭金もないのに、家を購入しようという人には初めから資格はありません。高い確率で破綻するでしょう。ハウスメーカーの人は悪いことを言いませんし、銀行も簡単にお金を貸してくれる時代です。両社もその場限りの関係といったような感じですので、最後に責任を取るのは債権者なのです。ですから、じっくりと考えなくてはならないのです。